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作者: SYSOP (築夢園長) 站內: 奇摩新聞
標題: 低氣壓來襲銀行房貸 倒退嚕
時間: 2011/12/05 Mon 11:38:50

來源：中時電子報

工商時報【記者楊筱筠╱台北報導】

全球經濟景氣震盪，首先衝擊到民營銀行，部分民營銀行下半年新增
房貸已小於還款房貸；與去年同期相比，新承作房貸也已下滑超過10
％，超出部分銀行主管預期。

以安泰銀為例，今年房貸餘額至目前為止，約剩700億元，相較年初
的800億元，下滑約12.5％以上，新承作房貸從下半年開始，逐步下
滑。

安泰銀指出，下半年開始，新增房貸就已逐步小於新還款房貸，房貸
放款的確受到市場景氣及政府相關政策影響。

其餘民營銀行下半年的房貸放款表現也差不多，包括北富銀等銀行，
下半年新承作房貸都有減少跡象。

民營銀行主管指出，今年下半年房貸餘額下滑主因，包括金管會在上
半年緊盯不動產抵押授信占總放款比重超過4成的銀行，促使包括安
泰銀等銀行須調降比重、符合標準。

民營銀行中，除萬泰銀不動產抵押授信占總放款比重未超過40％，6
月時僅有18％，在基期相對較低情況下，今年新承作房貸放款就達20
0億元。其餘包括安泰銀等銀行，上半年不動產抵押授信比例超過。

爾後，金管會實施打房政策，加上全球景氣震盪，市場買房熱氣大減
，直接影響到銀行新承作房貸放款。

部分民營銀行主管指出，在政府控管房市下，原本就預期今年房貸放
款成長不如去年，但沒想到相較去年同期，新承作房貸放款會出現負
成長。

展望明年景氣春燕難飛回，民營銀行主管指出，房貸放款僅能盡量承
作，並已經將消金放款比重大幅放置在信貸上，以期望可讓消金放款
至少穩健、不至於受到影響。








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